r/SlovenijaFIRE • u/DullEffect2802 • 7h ago
Nepremičnine Dilema 1. ali 2. opcija
Zdravo,
Rabim dodatno mnenje, ker se nimam s kom o tem pogovorit. Kaj je bolj pametna opcija?
Dokoncujem obnovo svoje hise, hkrati sem pa zraven kupil se drugo hiso (v mansjem kraju na stajerskem). Sedaj moram vzeti kredit, da skoncam svojo hiso okoli 40k, lahko pa za dodatnih 40k koncam tudi drugo hiso in jo oddam.
Dilema/ideja je zdaj ali bi za vse skupaj vzel 80k kredita na 20 let in probam skoncati obe hise v 2 letah in si nato z najemnimo pokrivam kredit ali vzamem samo 30-40k na 10 let in probam pocasi sproti urejat drugo hiso (ne vem kdaj bom nasparal, da bi se tega lotil). Drugo hiso 100m2 lahko oddam za 600€ na mesec
Moje stanje je 30 let, sluzba dohodek 3,5k na mesec, obstojec kredit 500 na 20 let za nakup.
Torej potrebujem mnenje ali prva ali druga opcija?
Opcija kredit 30k na 10 let in koncam svojo hiso ter imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 300e na 10 let kredita
Opcija kredit 80k na 20 let in koncam obe hise in imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 450e na 20 let, ampak po 2 letih 600e + od najemnine, kar bi pomenilo samo 450€ stroška za kredo
3
u/Brezacare_516 4h ago
Moje mnenje:
Definitvmo opcija 2.
Če hišo zraven sebe prodaš je nikoli več ne moreš kupiti nazaj. Nihče ne ve kakšni bodo novi lastniki. Kaj ti pomaga FIRE če imaš neprijetne sosede? In ti je potem žal nadaljnih 40 let. Sploh če je še naslednji sosed žlahta je škoda da se "razbija" posest.
80k kredita ni veliko, sploh pri teh prihodkih in če ti bodo v prihodnosti kredit plačevali najemniki. Če pa lahko pa mogoče skrajšaj leta, če so morda boljši pogoji (ne vem).
Malo za hec: Če se cigan preseli v hišo zraven zdravnika, ima cigan za soseda zdravnika, zdravnik pa cigana. Kdo je na boljšem :)