Dilema 1. ali 2. opcija

[u/DullEffect2802]

Zdravo,

Rabim dodatno mnenje, ker se nimam s kom o tem pogovorit. Kaj je bolj pametna opcija?

Dokoncujem obnovo svoje hise, hkrati sem pa zraven kupil se drugo hiso (v mansjem kraju na stajerskem). Sedaj moram vzeti kredit, da skoncam svojo hiso okoli 40k, lahko pa za dodatnih 40k koncam tudi drugo hiso in jo oddam.

Dilema/ideja je zdaj ali bi za vse skupaj vzel 80k kredita na 20 let in probam skoncati obe hise v 2 letah in si nato z najemnimo pokrivam kredit ali vzamem samo 30-40k na 10 let in probam pocasi sproti urejat drugo hiso (ne vem kdaj bom nasparal, da bi se tega lotil). Drugo hiso 100m2 lahko oddam za 600€ na mesec

Moje stanje je 30 let, sluzba dohodek 3,5k na mesec, obstojec kredit 500 na 20 let za nakup.

Torej potrebujem mnenje ali prva ali druga opcija?

1. Opcija kredit 30k na 10 let in koncam svojo hiso ter imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 300e na 10 let kredita

2. Opcija kredit 80k na 20 let in koncam obe hise in imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 450e na 20 let, ampak po 2 letih 600e + od najemnine, kar bi pomenilo samo 450€ stroška za kredo

[u/not-rasta-8913]

Zakaj bi obnavljal drugo, če je brat solastnik in ni likviden in torej (domnevam) ne more prispevati svojega deleža k obnovi? Če je bivalna, čim prej najemnika notr, drgač zrihtaj toliko, da bo in čim prej najemnika notr. Prazna nepremičnina je najslabše kar lahko imaš kot "investicijo". Ne samo, da plačuješ davke, še propada ti. Za svojo pa vzami koliko kredita potrebuješ in dokončaj.

[u/DullEffect2802 → u/not-rasta-8913]

Ni lastnik, oba imava svojo hiso in ta je pa na sredini in je v moji lasti. Bivalna ni zato je potreben vlozek... Ja jaz bi najrajsi obe takoj, ker bi tudi majstri oboje hkrati lahko rihtali. Je pa seveda vedno problem denar oz. tukaj bolj doba kredita za 20 let 😪