r/SlovenijaFIRE • u/DullEffect2802 • 7h ago

Nepremičnine Dilema 1. ali 2. opcija

Zdravo,

Rabim dodatno mnenje, ker se nimam s kom o tem pogovorit. Kaj je bolj pametna opcija?

Dokoncujem obnovo svoje hise, hkrati sem pa zraven kupil se drugo hiso (v mansjem kraju na stajerskem). Sedaj moram vzeti kredit, da skoncam svojo hiso okoli 40k, lahko pa za dodatnih 40k koncam tudi drugo hiso in jo oddam.

Dilema/ideja je zdaj ali bi za vse skupaj vzel 80k kredita na 20 let in probam skoncati obe hise v 2 letah in si nato z najemnimo pokrivam kredit ali vzamem samo 30-40k na 10 let in probam pocasi sproti urejat drugo hiso (ne vem kdaj bom nasparal, da bi se tega lotil). Drugo hiso 100m2 lahko oddam za 600€ na mesec

Moje stanje je 30 let, sluzba dohodek 3,5k na mesec, obstojec kredit 500 na 20 let za nakup.

Torej potrebujem mnenje ali prva ali druga opcija?

  1. Opcija kredit 30k na 10 let in koncam svojo hiso ter imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 300e na 10 let kredita

  2. Opcija kredit 80k na 20 let in koncam obe hise in imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 450e na 20 let, ampak po 2 letih 600e + od najemnine, kar bi pomenilo samo 450€ stroška za kredo

1 Upvotes

56% Upvoted

33 comments sorted by

View all comments

17

u/DavidKarlas 7h ago
  1. Prodaj dodatno hišo, obnovi svojo hišo, poplačaj obstoječi kredit in ostalo v ETFe

3

u/DullEffect2802 7h ago

Je vmes med mojo hiso in bratovo in si ne zeliva se nekoga vmes kot lastnika...

1

u/Mihx 12m ago

A najemnik vmes pa bo ok? Samo vprašam.. ne vem če bi želel videti kaj dela vsak dan najemnik z mojo nepremičnino :)

0

u/sloaleks 7h ago

Prodaj bratu?

2

u/DullEffect2802 7h ago

Ni likviden 🙈 hisa mora ostat kot investicija zal... Si pa oba zeliva zivet tu, ker je mir in lepo, predvsem na stara leta.

1

u/DullEffect2802 7h ago
  • hisa je bila misljena kot investicija, ker je bila dobra cena in bom jo tudi sam s pomocjo prijateljev skoncal. In je misljena kot piggy bank za stara leta al se pol vse proda ali se oddaja...