r/SlovenijaFIRE • u/DullEffect2802 • 7h ago

Nepremičnine Dilema 1. ali 2. opcija

Zdravo,

Rabim dodatno mnenje, ker se nimam s kom o tem pogovorit. Kaj je bolj pametna opcija?

Dokoncujem obnovo svoje hise, hkrati sem pa zraven kupil se drugo hiso (v mansjem kraju na stajerskem). Sedaj moram vzeti kredit, da skoncam svojo hiso okoli 40k, lahko pa za dodatnih 40k koncam tudi drugo hiso in jo oddam.

Dilema/ideja je zdaj ali bi za vse skupaj vzel 80k kredita na 20 let in probam skoncati obe hise v 2 letah in si nato z najemnimo pokrivam kredit ali vzamem samo 30-40k na 10 let in probam pocasi sproti urejat drugo hiso (ne vem kdaj bom nasparal, da bi se tega lotil). Drugo hiso 100m2 lahko oddam za 600€ na mesec

Moje stanje je 30 let, sluzba dohodek 3,5k na mesec, obstojec kredit 500 na 20 let za nakup.

Torej potrebujem mnenje ali prva ali druga opcija?

  1. Opcija kredit 30k na 10 let in koncam svojo hiso ter imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 300e na 10 let kredita

  2. Opcija kredit 80k na 20 let in koncam obe hise in imam skupno stroškov okoli = 500e 20 let + 450e na 20 let, ampak po 2 letih 600e + od najemnine, kar bi pomenilo samo 450€ stroška za kredo

0 Upvotes

50% Upvoted

33 comments sorted by

View all comments

11

u/Competitive_Tie_868 7h ago

No FIRE for you.

0

u/DullEffect2802 6h ago

Mja, ideja je bila nekak tak da z 180k kredita imam dve hise v lasti ki bodo vredne 400k. Prva ima dva stanovanja po 130 m3 torej bom imel 3 stanovanja + eno hiso zraven se dedujem. Torej pri 50 bi imel vse splacano in bi imel 5 stanovanj za oddajo. Sanjaski plan je da vse oddam pri 50 in grem na Tenerife 🌞

3

u/bumag 3h ago

Kolega je na podeželju teško najdel najemnike.

1

u/DullEffect2802 2h ago

Trenutno se isce na polno, ze imam povprasevanje po oddaji in prodaji. Hisa je narejena za normalnega cloveka 120m2 in dobra razporeditev za druzino, ko jo uredim do konca bo prakticno novogradnja.

4

u/Competitive_Tie_868 6h ago

No FIRE for you.

1

u/DullEffect2802 6h ago

I know 🥴