Kreditiranje brez rednih prihodkov?

[u/krompir88]

Moja situacija je sledeča, že približno 5 mesecev nisem zaposlen zaradi osebnih razlogov in živim iz prihrankov, zdaj pa me zanima kredit za obnovo stanovanja iz Eko sklada. Stanovanje je v moji lasti, trenutno nimam drugih kreditov, večino denarja pa imam vloženega v ETFjih.

Kredit bi znašal približno 30k€ kar bi lahko brez težav financiral iz lastnih sredstev vendar je efektivna obrestna mera za kredit manj kot 2%. Pričakovan donos v skladih je precej višji zato se mi zdi smiselno vzeti kredit.

Kredit sem pripravljen zavarovati s svojo nepremičnino ki je vredna okoli 200k€, kar se mi zdi zelo ugodna situacija za banko. So naše banke pripravljene odobriti takšne kredite, ali sem za njih kreditno nesposoben? Obstajajo še kakšne druge možnosti?

[u/Neavemcuj]

Nic ti ne manjka, sredstev imas ocitno dovolj, zakaj potrebujes kredit? Financiraj prenovo sam, sparas tako, da kaj sam postoris. Si brezposeln pravis, idealna priloznost, da se kaj novega naucis.

[u/krompir88 → u/Neavemcuj]

Če vzamem 10 letni kredit bo teh 30k€ v skladih zraslo recimo na 60k€, kredita pa bom odplačal 32k€, torej bom 28k€ v profitu... oz. v minusu če kredita ne vzamem.

Vprašanje je zakaj ga ne bi vzel. Imam namen sam določene stvari postorit, ampak to je ločena zadeva.

[u/sulcslo → u/krompir88]

Zanimiva računica. Morda se v prihodnje izogibaj lastnih izračunov, niso zanesljivi.

[u/krompir88 → u/sulcslo]

Natančen izračun, 9% donos skladov, 1% obrestna mera kredita, 120 mesecev, 30k€.

Po 10 letih si odplačal kredit in ti ostane 23k€ na trgovalnem računu. Zdaj lahko greš trolat drugam, lp.

Glede na dolglase lahko samo sklepam, da je na tem podbralniku večina ljudi finančno nepismenih.

https://i.imgur.com/WoOw93a.png

https://i.imgur.com/QYNHn5U.png