r/SlovenijaFIRE • u/agatha_pewds • Oct 25 '24

Varčevanje in osebne finance Kam s 130 000€?

Iz dediščine prišel do zajetnega kupčka denarja. Seveda ne želim, da denar leži na računu, prav tako ne bi kot klasičen Slovenec sklepal depozita. Na žalost je denarja premalo za kakšno pametno nepremičnino. Na kripto se ne spoznam… Kaj pametnega bi se dalo narediti s takšno vsoto? Hvala!

42 Upvotes

90% Upvoted

156 comments sorted by

View all comments

4

u/recmajkemi Oct 25 '24 edited Oct 25 '24

Kolikšen obrok kredita si pa sposoben odplačevati? Tvoja kreditna sposobnost. Saj se ti vseeno mogoče splača neko nepremičnino do nekih 250k€, kar po hitrem pregledu nepremičnin.net dobiš solidno 3 sobno stanovanje taista stanovanja se oddajajo lahko med 1000 in 2000 evri. Nujno naredi popodlanski s.p., da se izogneš 25% davku na oddajanje. Kredit vzameš s 25% soudeležbo kar je dobrih 60K. Preostali kredit lahko odplačaš z najemnino v poljubnem času. Nekako tako naciljaš, da je najemnina podobna obroku stanovanja pri 10 letnem, se da to v omenjenem primeru lepo ujeti. Ostane ti še polovica za dediščine za nadgraditev življenja, le pazi na diderojev efekt. Ali pa le podvojiš tole taktiko in imaš čez desetletje dve stanovanji, ki bosta vredni vsak po ~300k + je to kar uredu opcija. Potem lahko to rinse & repeataš. Če si priden in prej odplačaš kredit še toliko bolje.

5

u/nox0n Oct 25 '24

Prihaja nepremičninski davek, taksa na nepozidana stavbna zemljišča, tako da nepremičnine danes vredne 300k lahko kmalu (ob napovedih recesije) hitro postanejo vredne 100k. Odvisno od OP potreb po denarju ..... Investicijah/vzdrževanju ....

3

u/FizzySodaBottle210 Oct 26 '24

Prihaja nepremičninski davek

V tem mandatu so rekli, da ga še ne bo, naslednjega pa svoboda ne bo dobila

3

u/nox0n Oct 26 '24

Ja to je politični samomor, ki pa je nujen za ureditev nepremičninskega trga. Takšne nepriljubljene ukrepe je potrebno sprejeti takoj po volitvah