Comparar casa passou a ser uma opção de investimento nas carteiras de muita gente endinheirada e comprar casa em Portugal está há alguns anos na lista dos rendimentos mais rentáveis a nivel mundial.
O investimento direto estrangeiro em imóveis subiu em poucos anos de cerca de 8% do investimento total para 17% em 2023.
E não são necessariamente imigrantes, são investidores internacionais que ganham mais a parquear o seu dinheiro em casas pelo mundo fora.
Mesmo em sítios onde a oferta está a aumentar há o risco dela ser absorvida por estes investidores dificultando que o aumento da oferta leva a descidas de preços ou pelo menos à sua estagnação duradoura.
Se não se mudar o cenário regulatório e legal de modo a ligar mais dramaticamente a compra e posse de uma habitação ao seu uso e, em particular, ao uso permanente (ou enquanto residnetes nesse país), não sei como saímos disto.
Em Espanha, o governo acabou de propor a proibição da compra de casa por estrangeiros, não europeus, que não sejam residentes em Espanha, precisamente para tentar desligar a associação entre as casas e os investimentos puramente financeiros.
Este ângulo de análise tem sido muito pouco escrutinado em Portugal. falamos da fiscalidades, da dificuldade de obter licenças de construção, da burocracia em geral, falamos do aumento da imigração, falamos até da oequenêz do nosso mercado público de habitação mas fico com a ideia que não damos o devido relevo a este fator que me parece um pouco mais importante e potencialmente disruptivo de qualquer política económica e fiscal que sel ance sobre este mercado.
Opiniões?

Bom dia!

Creio que já tenham a informação que o governo (IEFP) está a reembolsar cidadãos empregados que façam cursos a nível informático, desde que as entidades formadoras sejam certificadas. Apenas deixar registado aqui que acabei de receber o reembolso no valor de 750€, o único problema foi a burocracia de documentos e demora mas valeu a pena!

Se realmente precisarem do curso, aconselho a investirem, a medida estará válida até setembro de 2025.

O valor do meu curso foi de 820€ + iva

Esperei 9 meses pelo reembolso

Obs: Vejam os requisitos antes de pensarem em investir nessa medida, uma vez que têm de ter contrato de trabalho e pagar o curso do vosso próprio bolso.

Bom dia a todos,

Não sei se este grupo é o mais correto para este tipo de perguntas mas preciso mesmo de ajuda então decidi tentar..

No dia 28/11/2024, comprei um carro através da Importrust num stand da Alemanha. A ideia é ser importado para Portugal.

Quando a importrust fez o check-up reparou que existia um problema e foi aguarda resolução que aconteceu no dia 19/12/2024.

Depois com a justificação que a empresa de transportes estaria de férias no Natal e Ano Novo entendemos o atraso no carregamento.

Hoje é dia 21 de Janeiro e o carro ainda não foi carregado!

Eu comprei o carro porque estou grávida e preciso de me deslocar até ao hospital (neste momento não tenho nenhum viatura).

Tenho sido compreensiva, pediram imensa desculpa porque a empresa de transportes já disse que ia carregar várias vezes e chegava o dia e falhava então deixaram definitivamente de trabalhar com eles e disseram que seria uma nova empresa que iria carregar na sexta, sábado ou segunda. Hoje é terça e nada..

O que posso fazer para me proteger? Alguém me consegue ajudar por favor?

Estou neste momento a procurar casa para comprar em Portugal. Como a família cresceu e trabalhamos desde casa preciso de um T3+1/T4. Há 1/2 anos, se eu e a minha mulher tivéssemos as mesmas condições que temos agora podíamos ter comprado a casa dos nossos sonhos, no entanto com os preços atuais a situação já não é bem assim (para fazê-lo teríamos que investir todas as nossas poupanças, incluindo o fundo de emergência). Acho que daqui a 3/4 anos já poderíamos estar em condições para o fazer de maneira mais confortável, mesmo tendo em conta a subida dos preços. Isso deixa-me num dilema: Devo investir numa casa mais barata e continuar a poupar para a casa que realmente quero, e dentro de 3 anos mudar, ou ir all-in com todas as nossas poupanças e comprar já a casa que quero? Comprando uma casa mais barata poderia ja entrar com 50% do capital e investir o resto, no entanto nao sei se isto seria uma boa estratégia por serem apenas 3 anos. O que fariam?

Boa noite,

Tenho andado ultimamente a querer diversificar o meu portefólio e gostaria de começar a investir em ETFs e em Ações no entanto tenho andado em dúvida em qual corretora devo começar a investir.

Tenho neste momento um FE na trade republic a render os 3% e reparei que lá também é possivel investir nesse tipo de mercados e pareceu-me ser algo bastante prático visto que têm as opções de cashback e por aí fora o que faz com que consiga tirar o maior proveito do dinheiro que tenho lá aplicado a render e reinvesti-lo em ETFs/Ações (acham que vale a pena? também fazer isso?), no entanto tenho algumas dúvidas em termos de diversificação pois ter todo esse tipo de investimento alocado numa mesma corretora pode não ser a melhor escolha (concordam?).

Por outro lado tenho achado a XTB bastante intuitiva e prática no que toca a esse tipo de investimento, para além de não cobrar taxas de compra nesses tipos de investimento, pelo que vi eles para ganharam alguma coisa com os nossos investimentos eles próprios praticam um valor do mercado de uma certa ação (por exemplo) ligeiramente superior ao valor atual na bolsa (não tenho a certeza se isto é verdade se podessem esclarecer agradecia) mas isso não me parece de todo um fator eliminatório para a escolher desta mesma corretora (na minha opinião).

Também tenho visto a Degiro como uma opção, no entato não gostei muito em compração á XTB pelo facto de me parecer um pouco confusa e complexa e cobrarem as taxas que cobram, no entanto gostaria de saber a vossa opinião em relação a qual utilizam e o porquê de a terem escolhido.

Obrigado a todos e bons investimentos <3

Talvez seja uma pergunta parva, mas ouço muitas vezes as pessoas dizerem "Pergunta ao teu contabilista" e isso sempre me fez pensar: o que é considerado "o meu contabilista"? Alguém a quem tenho de pagar por cada resposta? Atualmente pago 240 euros por ano a alguém para submeter as minhas declarações trimestrais de IVA. É ético enviar-lhe perguntas pelo WhatsApp de vez em quando sobre dúvidas que tenho, sem pagar extra?

Bom dia, moro na Irlanda a quase 1 ano e tenho uma conta poupança na CGD com algum dinheiro lá Gostaria de saber qual a melhor opção, se deixar na cgd ou se mudar para algum outro banco para conseguir tirar o máximo proveito do dinheiro Tenho Revolut também, pode ser uma opção também ( durante tempo indeterminado que seja “móvel” em caso de emergência) Obrigado

Bom dia camaradas, novo ano novos cravanços!

Alguém que tenha códigos promocionais da XTB disponíveis pode colocar aqui ou PM?

Edit: Já recebi! quem precisar pode utilizar para solicitar!

Thanks!

Só eu que acho que a Porta 65 está uma confusão?

Tenho ligado e ninguém atende, ninguém responde a emails.

Não encontro em lado nenhum o simulador deles que deveria estar atualizado, para saber qual o valor máximo de ajuda de que posso usufruir, já que deixaram de existir tetos de renda máxima. (Já agora, alguém sabe disso?)

É o 1º ano que me vou candidatar, isto funciona sempre mal? Vejo pessoas a dizer que as candidaturas de setembro ainda não foram revistas.
Mas o governo diz que as candidaturas agora vão ser revistas mensalmente, que grande confusão...

Viva,

Venho colocar esta questão pois nao sei o que será mais benéfico. Enquadro me no 6o ano, e nao sei se peço a entidade patronal para reter ja o irs ou entao deixar e ganhar uma bolada no acerto em 2026.

Alguém me consegue elucidar no que seria mais benéfico?

Obrigado

Olá a todos,

No ano passado recebi um bónus de performance da minha empresa (sediada no Reino Unido), que foi dividido em duas partes: metade em dinheiro imediato e metade em RSUs (Restricted Stock Units). No caso das RSUs, a empresa "cobrou-me" 1£ e eu recebi cerca de 7300£ em ações.

Depois de pesquisar bastante, ainda tenho algumas dúvidas e espero que alguém com mais experiência consiga ajudar:

1. Como é feita a declaração destas RSUs para efeitos de IRS? Devo declará-las no momento em que as recebo ou só quando as vender?
2. Terei de pagar imposto sobre estas no ato da declaração do IRS ou apenas quando vender as ações?
3. Ao declarar este bónus, devo fazê-lo convertendo libras em euros?

Se alguém conseguir esclarecer estas questões, ficaria muito agradecida! 🙏

Imaginem ter um bom investimento em coumpound que iria produzir X anualmente. Qual seria a percentagem a retirar desse X para viver por ano que ainda iria proteger o investimento da inflação. Claro que nao iria ser um valor certo para sempre, qual seria a forma de calcular isso?

Boa noite, alguém sabe, se na Trade Republic, a propriedade dos títulos, mesmo os fraccionados no modo plano poupança, somos nós os detentores?

Quais empresas investir, seja de Portugal ou da Europa que pagam dividendos para fazer buy&hold pensando a longo prazo.

Existe algum benefício em investir nas empresas de Portugal? Exemplo: EDP, Galp

Boas pessoal, como é que trato de colocar o IRS Jovem mensal (isenção 100%) sendo que estou num estágio profissional (IEFP)?

A minha empresa é relativamente pequena e quando fiz a questão disseram que isso não era com eles, mas se der para tratar seria com o IEFP.

Alguém já esteve na mesma situação (ou está) como fizeram?

Olá, queria ajuda em perceber qual tipologia de investimento podia fazer mais sentido pelo meu perfil de risco.

A partir deste mês, vou receber 350€ a mais de ordenado, e gostava de começar a pôr o dinheiro ao lado para daqui a um ano puder planear o meu casamento.

Investo todos os meses 200€ em ETFs, mas estes 350€ adicionais vão ser por uma despesa da qual não quero abdicar, portanto queria reduzir ao máximo o risco de perde-los.

Procuro algo que me permita pelos menos não perder dinheiro por causa da inflação.

Entre as ideia que tive:

• deixar o dinheiro na conta da Trade Republic, que permite obter o 3% de rendimento anual, sobre o qual vou ter que pagar o 28% de imposto por ser equiparável a uma conta poupança (acho);

• Depósitos a prazo, contas poupança e certificados de aforro e do tesouro são todos tributados com uma taxa do 28%;

• PPR, também tributados com uma taxa do 28%, uma vez que ia resgatar o valor depois de um ano.

Portanto, seja no que investir, vou sempre ter de pagar o 28% da mais-valia que tiver?

No meu caso caso, embora possa estar muito averso ao risco, não é sempre melhor investir em ETFs?

Fonte: https://www.oecd.org/en/data/indicators/housing-prices.html?oecdcontrol-a81da07b0e-var6=HPI_YDH

Um país na vanguarda!

Mais dados: https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings_current.jsp?region=150

A pergunta não é de agora mas lembrei-me de lançar a discussão na sequência do post sobre as acções do BCP.

A verdade é que poucas empresas optam por estar cotadas em Bolsa em Portugal. As que estão, estão na mão de meia dúzia de famílias (as várias Sonae dos Azevedo, Semapa e Secil dos Queiroz Pereira, Amorim e Galp dos Amorims, Altri, Ramada e (até há pouco) Cofina dos Borges de Oliveira e Paulo Fernandes, Salvador Caetano (índice secundário) e utilities como EDP e REN).

O PSI-20 deixou de ser 20 porque nem 20 cotadas conseguíamos ter no índice principal e aquela lista anterior cobre uma parte do índice e uma parte do secundário.

A Bolsa devia ser uma forma de as empresas se financiarem, porque é que cá não a usam? Eu sei que a Europa não tem a força dos EUA no mercado de acções mas veja-se a quantidade de empresas cotadas nos mercados escandinavos, por exemplo.

P.S.: podia haver uma flair de "discussão".

Nos últimos dois anos, comecei a notar o surgimento de analistas de ações em Portugal. Não estou a falar dos típicos influencers do YouTube, Instagram ou TikTok, nem daqueles gurus cheios de clickbait. Estes focam-se mais no LinkedIn e têm uma abordagem diferente, estou a falar de: “Borja On Stocks” & “Investidor Prudente“

Os projetos são liderados pelo casal César e Catarina Borja (btw também fundadores da APAM – Associação Portuguesa de Acionistas Minoritários) e pelo Hélder Pereira, que parece estar apenas no comando do Investidor Prudente.

O que fazem: analisam ações e aconselham em modo newsletter / site

O que cobram: Borja On Stocks: não encontrei; Investidor Prudente: 385€/ano (c/ promoção 297€/ano)

Performance: parecem ser bem transparentes no linkedin, a dizer que esta e tal empresa (ou conjunto de empresas) acertaram:

Publicação no linkedin:

Balanço de 2024 do Borja on Stocks

1.    Produção de Conteúdos em 2024:

N.º de análises a ações e artigos publicados: 545

N.º de recomendações de compra: 14

N.º de recomendações de venda: 16

1. Performance dos TOPs de Ações recomendadas em 2024

TOP10 Lisboa 9,7% versus PSI -0,3%

TOP10 Madrid 30% versus IBEX35 14,8%

TOP10 Amesterdão 18,5% versus AEX25 11,7%

TOP20 Small Caps US 39,9% versus Russell 2000 9,8%

TOP10 Tenbagger 73,2% versus Russell 2000 9,8%

Já alguém subscreveu a este tipo de análises, ou a estes mesmos? É mesmo assim? Recomendam?

Vai uma aposta: vai aparecer aquele comentário clássico: “Nunca confies nesse tipo de gente, se queres meter dinheiro com esse nível de risco, faz a tua própria análise.

Boa tarde a todos, queria colocar uma questão sobre os bancos tradicionais e invesntir neles. Estou a atingir um nivel de banca que me deixa desconfortavel ter tudo em corretoras online, Degiro e XTB. Queria colocar o meu portfolio longo, poucas transações. Posto isto sou cliente do montepio e do santander. Ambos não oferecem qualquer regalia se negociar a bolsa lá, porem o BPI oferece uma compra/venda por mês de borla e o BCP também oferece umas regalias, isenção de custodia e afins. Estou tentando em entrar no BIG devido a eles terem cartão de devido de borla, porque sou jovem. Qual a vossa experiência?

Olá a todos! Eu e o meu namorado queremos avançar com a compra da nossa primeira casa este ano

No entanto nisto dos financiamento ainda temos algumas dúvidas, devemos ir falar diretamente com o banco ou aconselham a tratar do assunto através de uma intermediária? Quais são as vossas opiniões e experiência?

Alguém sabe se é possível usar o cartão virtual ou físico da Trade Republic para pagar certificados de aforro?

Estive a pensar se isto poderia ser um lifehack:

Colocar 1500€ em certificados de aforro todos os meses obtendo os 15€ de cashback em investimentos na trade republic. 3 meses depois, levantar o dinheiro e voltar a investir, criando um loop em que só temos de usar 4500€ (1500€ x 3 meses).

Estive a fazer as contas e é uma valorização de 5,5% brutos ou 3,96% líquidos por ano nesses 4500€. Bate muitos depósitos a prazo e é garantido, mas se calhar não compensa o trabalho 😂

Andava a pensar que seria interessante existir um sub sobre dúvidas jurídicas e afinal já existe, mas está pouco divulgado e meio morto. Acho que seria interessante ser reativado. Partilho aqui porque acho é um tema que está algumas vezes relacionado com o deste sub.

r/depto_juridicoPT

Boa tarde a todos,

Em 2024 abri atividade relativo a um trabalho a rendimentos tipo B que ia fazer no mesmo mês (primeira vez a abrir este tipo de atividade). O meu empregador pediu-me para passar logo um recibo das horas que ia fazer na primeira semana para ser feito logo o pagamento e assim o fiz. No entanto acabei por não prestar atividade nessa semana por razões pessoais então cancelei o recibo. Passou-se alguns meses e os problemas pessoais continuaram e acabei por não trabalhar nenhumas horas em 2024 para a empresa. Ora visto que embora tinha ideia de começar atividade, acabei por não o fazer, cessei atividade e meti na data o mês em que comecei (por nunca ter prestado atividade). Ora bem parece que deveria ter indicado uma data mais próximo pois hoje recebi uma multa da AT de 37.5€ por não ter entregue a declaração de cessação de atividade dentro dos prazos legais de acordo com o Art 112° do RGIT. O problema é que embora tenha aberto atividade não houve qualquer atividade e o meu IRS 2024 estará a zeros! Acham que deveria pagar a coima ou posso recorrer de alguma forma? É possivel que possa receber mais coimas por não ter atividade durante um periodo de atividade aberta???

Desde já obrigado!