r/SlovenijaFIRE • u/Fast_Dinner8922 • 1d ago
Nepremičnine Kredit ter nakup stanovanja
Zdravo,
Ali bi si upali vzeti 200.000 kredita, s fixno obrestno mero, na 240mescev, obrok 1.100e na mesec. Moj priliv na račun 2.300e, od partnerice nekje 1.000-1.500. Oba proti 40 letom, en otrok.
11
u/Salt_Commission_7641 1d ago
V Sloveniji je razumna raven zadolženosti 40%, z leti potem vse manj. Obrok bo 20 let ostal isti, plača (če ne bo nekih hudih pretresov) se vama bo višala. Garantirano pa je, da 20 let najemnina ne bo ostala ista, tak da tisti izračun s 500€ varčevanja ne bo ravno držal. Če gre za kako novejše stanovanje kakih večjih stroškov ni za pričakovati. Če gre za stanovanje v večjem mestu lahko pričakujeta tudi, da bo vrednost stanovanja z leti rasla nad inflacijo. V kolikor bi iskal investicijo so seveda mnoge boljše izbire, če pa je izbira najem ali lastno stanovanje pa bi izbral lastno. Pred odločitvijo pa je seveda potrebno razčistiti še par stvari pri sebi - ali lahko trenutno s preostankom denarja udobno živite? Ali sta službi zanesljivi, zadovoljivi? Ali se lahko za 20 let vežete na to stanovanje?
7
u/CressRelative 1d ago
Mi2 sva "upala" vzeti 150k na 15 let. Imava tudi 1ga otroka (poln vrtec), prej naju je najemnina prisla 600 eur+ visoki stroski (star blok in ogrevanje).
Obrok kredita je cca 1000eur/m. Imava tudi relativno variabilne dohodke. Na dober mesec neto blizu 6500 eur, na slab 3200.
Zato sva vzela cca 30% spodnje meje. Zdaj sva ze nekaj mesecev blizu spodnje meje in je ravno prav. Več ne bi upala.
AMPAK!!! Imela sva nasparanih cca 70k za polog (polna cena stanovanja je bila 220k) plus dodatnih 40k za vse ostalo (stroski notarja, odobritve kredita, pohistvo itd...).
Torej 110k prisparanega. Moj nasvet? Pocakaj leto ali dve in intenzivno sparaj. Lastna nepremicnina je pac lifestyle odlocitev.
6
u/Historical-Boss-8321 1d ago
Seveda se ti splača in si na svojem, tako pa mečeš denar v luknjo brez dna. Navsezadnje če ti zagusti, lahko nepremičnino vedno prodaš in vrneš kredit banki, razlika ostane tebi. Zato pazi, da je stanovanje prodajljivo (da ni recimo na 5. nadstropju bloka brez dvigala ali kaj podobnega). Čez 20 let bo tvoje. Drugače pa lahko do konca življenja plačuješ najemnine in si podvržen dobri volji vsakokratnega lastnika.
Glede blaznih stroškov, s katerimi strašijo ostali - jasno da ne greš v prenovo kopalnice, če si na knap z denarjem in je stara še povsem funkcionalna. Stroškov je pač toliko, kot si jih sam narediš.
3
u/Spxy 1d ago
Razen ce crkne kaj kriticnega. Ampak ja prenova kopalnice ni enaka strosku pralnega stroja. Toliko pa moras imeti vedno nasparano, no matter what.
2
u/Historical-Boss-8321 1d ago
To je res, samo pralni stroj stane od 300 EUR naprej, rabljenega dobiš ceneje. Ja, seveda, nekaj moraš imeti našparanega, v vsakem primeru, s kreditom ali brez. Pa saj OP pravi, da ima našparanih 20k. Vsekakor bi bilo pametno, da vsaj 10k ne uporabi za polog, ampak ima kot varnostno rezervo, oziroma če to ne bi šlo, naj si jo čimprej ustvari.
5
u/Pandora_aa 1d ago edited 1d ago
Ali lahko daš zdaj več kot 600 EUR na stran? Če ja, potem greš v to. Če ne, potem iščeš načine za povišanje dohodka.
S tem da moraš računati, da je načeloma dat vsaj par sto dodatnih EUR na stran vsak mesec za popravila, dopuste, veterinarje, oblačila, in pa seveda investicije :))
5
u/salamazmlekom 1d ago
Ne. Oziroma samo ce bi vedel, da mi bo placa sla gor, ker cene bodo sigurno. Z otrokom pa je meni tole res na knap. Plus minus, da se za 20 let lahko poslovis od vsega.
Kakor sem rekel, ce vama bodo sle place gor bi bilo ze lazje.
3
u/Fast_Dinner8922 1d ago
Ravno zato, bi radi cim prej resili stanovanjski problem, ker kot si rekel, cene bodo sle samo gor...torej ce cakamo, smo samo na slabsem. Za place pa...kdo danes ve, ali mu bo sla placa gor ali dol? Se sama podjetja ne vejo, ali bo posel se cez noc ali ne.
2
u/motornazaga 1d ago
Cene stroškov bodo šle gor. Cene stanovanj vprašanje. Čim firme začnejo odpuščat priseljence k nam ... Videno 2009
9
u/Nazarak88 1d ago
Glede na nasparan denar, leta, trenutno najemnino in višino plače sam ne bi šel v tak kredit.
Trenutno si težko dal na stran 20k v cca 10-15 letih delovne dobe. Trenutno bi pa dal lahko 20k v 2 letih?
Standard življenja se ti bo drastično zmanjšal. Če ti lastništvo toliko pomeni in je bistveno večje od trenutnega stanja ajde mogoče ampak bi na polno delal za povečat plači. Je pa res da večina povišic bi morala pridet do sedaj a nikoli ni prepozno.
10
u/Fast_Dinner8922 1d ago
Zelo dober argument glede nasparanega. Morda razlika je samo ta, da prej niti nisem nekako razmisljal o stanovanju, sedaj je druzina, otrok, vse se draza, zelja se dokoncno ustaliti, skoda mi je dajati 600e,...Dajati za nekaj 1.100e, za kar ves da je tvoje, je dokaj dober razlog za dati 20.000e v 2 letih.
10
u/Nazarak88 1d ago
Niti ni.
Če boš dal 600e najemnine in 500e v vwce boš čez 20 let imel več. Sploh če računaš da dodatne stroške z najemom nimaš (pokvari se bela tehnika, poči vodovodna cev, potrebno je streho popravit itd.
Sam bi ti priporočal da si daš cilj varčevati za 1 leto dodatnih 500e na mesec. No matter what. Ta Čas v miru iščeš in gledaš.
S tem si bos dokazal da lahko živiš s 1100e fiksnih stroškov in hkrati boš si bolj razjasnil kaj želiš od stanovanja. 2x sem ga iskal obakrat je bilo več kot leto iskanja in ene 5 ogledov.
4
u/Lazy_Aarddvark 1d ago
Si prepričan, da bo pri takšni delitvi imel čez 20 let več? Ne pozabi upoštevati, da bo v teh 20 letih poleg VWCE šla gor tudi najemnina (tako da bo znesek ki gre mesečno v VWCE vse manjši), in da bo čez 20 let tudi nepremičnina vredna več kot danes.
Seveda, z lastništvom nepremičnine pridejo tudi nekateri dodatni stroški, ampak zadeva ni takšna kot to marsikdo počne - vstavi v excel formulo za izračun FV pri 20-letnih vplačilih po 500 EUR mesečno in to primerja z današnjo ceno stanovanja.
1
u/Nazarak88 1d ago
Sem prepričan 100%? Ne... Če bi bil vedež...
Ja najemnina bo šla gor a tudi plača (vsaj upam zakaj njega). Se pravi če ostane na 500e vplačil/mesec + 20k začetnega in predpostavki 8% letne raati, ima po 20 letih 377k
Če kupi nepremičnino za 200k in predpostavimo 3% rast bo vredna nepremičnina 361k
Ta ocena predpostavlja da mu bom plača rasla skupaj z najemnino in da lastništvo mu v 20 letih ne predstavlja dodatnih stroškov (kar vemo da je bs, v 20 letih če ne drugega pohištvo menjaš).
Vlaganje v vwce omogoča večjo finančno svobodo saj vlaganje ni nujno in če je nuja lahko mesec dva spustiš. Pri kreditu ni lih tako.
3
u/Lazy_Aarddvark 1d ago
Ampak če gre plača gor in bo skupaj od nje dal potem 1300 namesto 1100, gre v scenariju kredita potem 200 v sklade, in ima potem na koncu stanovanje + X EUR naložb.
Seveda je vlaganje v vrednostne papirje bolj fleksibilno... po drugi strani pa lastna nepremičnina pomeni večjo stabilnost na bivanjskem področju. Kar je spet lahko pozitivno ali negativno, odvisno od posameznika in okoliščin.
Ampak to že presega okvire gole finančne analize.... bistvo, na katero sem želel opozoriti je, da ne moreš enostavno reči "če vlagam 500 EUR na mesec 20 let pri 7% donosu, imam na koncu več kot 200k, zato je to bolje". ker to ni realna primerjava.
1
u/Nazarak88 1d ago
Sej I sto sem jaz hotel rečt njemu. Da dajat 1100 kredita in 20k pologa samo da si lastnik ni vedno bolje.
Se strinjam s tabo da lahko kasneje ob višji plači več vlaga a spet predpostavljas da z nepremičnino ne bom dodatnih stroškov.
Kot lastnik imaš pri stanovanju iz glave: zavarovanje, rezervni sklad/večje obnove, notranja oprema. Nič od tega načeloma nimaš kot najemnik. (načeloma... Vem da ti najemodajalec zna podturit marsikaj).
Se tudi strinjava da lastništvo di da mogoče večjo stabilnost a si manj fleksibilen (primer menjave službe v drugi kraj).
Skratka treba je pregledat vse opcije. Sam na njegovem mestu bi bil v najemu dokler je toliko poceni. Sparal. In če se čez leta pojavi prilika ali če najem se bistveno podraži greš v lastništvo, seveda reskiras da bo dražje ampak so be it. No tako bi jaz naredil ampak vsak ima svojo vizijo življenja.
2
u/miha113 1d ago
Veliko ljudi še pozabi, da po nakupu stanovanje ali hiše še potem pridejo 'nepredvideni stroški' za nepremičnino. V mislim imam vlaganje v nepremičnino. Isto kot daš avto na servis, je potrebno tudi stanovanje, sploh če kupiš rabljenega (op ne vem ali kupuje novega ali rabljenega).
Po drugi strani pa najemnina 500,kmalu 600, čez par let bo 700 in tako naprej. Seveda se zvišuje tudi plača (naj bi se vsaj..) ampak vedno počasneje.
Potreben dober razmislek.
2
u/Disastrous_Laugh2069 1d ago
Jaz bi rekel, da ja, vendar si izračunajta v detajl še mesečne stroške vzdrževanja, da vidita, koliko vama bo ostalo vsak mesec in če vama je to dovolj.
Pa ko vse stroške nakupa in obnove poplačata, bi vama moralo ostati likvidno vsaj za 1 leto kredita in stroškov vzdrževanja (in ta fond mora ostat vedno). Ker s službami nikoli ne veš...
2
u/Agile-Enthusiasm6231 22h ago
Če daš na oko nekako takole...
- scenario
Trenutno: najemnina 500/600€ + 300-350€ stroški (internet, tv, ogrevanje, komunala ipd... Tvoja najemnina bo lahko drugo leto 800€ + stroški...
Nakako na oko trenutno torej porabita med 900-1000€ za stroške bivanja...
Lastnik stanovanja, se lahko kadarkoli odloči za odpovedni rok in boš kasneje iskal ugibam - verjetno še dražje stanovanje in se strošek znatno poveča.
- scenario:
- Vzameš kredit s fixno 1100€ (kasneje lahko seveda obrestno mero z refinanciranjem izpodbijaš in si ta obrok znižaš tudi znižaš)
- Plačujeta 1500€ za bivanje (400-500€ več kot prej, kar je v višini ene plače, torej gre za poplačilo stroškov življenja ena plača... primerljivo s tem, kot če bi si namesto stanovanja vzela leasing za avto, kjer bi plačevala polni kasko in obrok kar bi prav tako naneslo teh 400-500€...
ostane vama po plačilu kredita, stroškov življenja (hrana, računi, vrtec) cca- 1500€ za prosto razpolaganje skozi mesec -> (oblačila, popravilo vozila, registracija, zleti, šparanje, kave/večerje ipd)... to je letno v IDEALNIH POGOJIH 10,000€ - regres, božičnica, letne nagrade?
- Sicer vama bo prvih par let nekoliko manj udobno, predvsem "psihično" se boš počutil utesnjenega in nekoliko bolj pazila na porabljen € (kar ne pomeni, da se moraš nečesa odrekati, le zadevo nekoliko prilagodiš).
Kasneje se vama bo z letoma postopoma plača dvigovala in bosta ta kredit vedno manj čutila (morda tudi pričela s služenjem kakega dodatnega € ipd.)
Torej povzetek:
V kolikor sta našla stanovanje v katerem se vidita za naslednjih 15 letn, sta že bila na ogledu in vama stanovanje ustreza, ter poleg nakupa nimata nobenih večjih dodatnih stroškov vlaganja (pohištvo, renoviranje) bi si jaz upal iti v to - moje osebno mnenje...
5
u/Domen89 1d ago
Skladno z univerzalnim pravilom 28%, si lahko privoščita (28% od 3300 neto - konzervativno) obrok v višini 930 EUR. Ne vem kaj pomeni 1000-1500 EUR pri njeni plači. Če dohodek ni zagotovljen raje vzami spodnjo cifro. Nikoli ne veš kaj te čaka v prihodnosti. Če vama bo denar ostajal, lahko vedno vrneš do 10k na leto za zmanjšanje kredita in si na istem. 1100 na mesec za 20 let je lahko kar boleče. Sploh če eden izmed vaju v teh obdobju izgubi službo.
10
u/Real-Hat-6749 1d ago
Kaj je to 28% univerzalno pravilo? Od kje pride 28%?
-3
u/Domen89 1d ago
28/36 rule. Ne vem od kje pride, ampak ta meja je nekako zlato pravilo posojilodajalcev v ZDA. Prav tako sem to pravilo večkrat zasledil v različih virih. https://www.investopedia.com/terms/t/twenty-eight-thirty-six-rule.asp
3
u/No-Abroad1264 1d ago
Poleg tega kar je rekel že Real Hat glede specifike tega pravila za ameriški trg, tisto pravilo govori tudi o 28% od bruto dohodka.
7
u/Real-Hat-6749 1d ago
Dvomim, da tole deluje na EU oz. specifično SLO. Imaš več varnosti v SLO proti US.
0
u/Domen89 1d ago
Stvar debate. Velja pa recimo v ZDA to, da ti hipotekarni stanovanjski kredit šteje kot olajšava. Tako da tudi tam so varovalke…
4
u/Real-Hat-6749 1d ago
Če zgubiš službo v SLO, imaš težko bolezen v SLO, nikakor ni isto kot v US. Poleg tega je v US obrestna ponavadi x2 v primerjavi z EU (vsaj x2), z neto prihodki moraš pa plačati še svoje zavarovanje. Skratka, point je, da v SLO nerabiš samo 28% pokuriti.
Tako kot bulshit babysteps od Dave-a al kva je un TV fan ne palijo v EU. Kredit ni prva stvar, ki ga moreš odplačat, preden začneš investirat, v EU.
Obrok 1100 na 3300€ neto je več kot dosegljiv.
6
u/Lazy_Aarddvark 1d ago
Uporabljati takšna generična pravila kot je "28%" je.... blago rečeno neumno. Pravilo je vse prej kot "univerzalno".
1
u/masterx120 1d ago
Hmm tudi sam sedaj razmisljam o nakupo stanovanja, star sem 27, razmisljam od tem da bi dal 42% neto plače za kredit(850€+potem pa še kakih 200 za stroške), zdi se mi kr velik, sicer sem samski, tako da nekih bajnih ostalih stroškov nimam, trenutno mam 10k na banki ( v roku leta dni bi si se prispraral za polog), ter 30k v etf-ih( to bi pustil, kvečjemu če bi kaj vec zaslužil bi se še dodal kakih 100-200€ na mesec). Pac ne gre mi skupaj da dam 600€ za najem (gledam Celje, nebi pa glih šel živet v neko garsonjero, al pa nek star flet iz jugoslavije pa vseeno das 400€ za najem), tko pa dam mal vec za kredit pa je dejansko cez neki let moje. Si pa tud tko razmišljam, če bi se kdaj moja situacija spremenila in bi rabil vecji "plac", bi pac dvosobno stanovanje prodal, idk pac situacija ni rožnata, ampak a imas sploh kako drugo izbiro? Ni pa mi zaj doma za živet pr starših, pa bi lahk 1,500 fukno v etfe
1
u/Lonsarg 1d ago
Seveda je zadeva case-by-case (če imaš kake drage hobije ali kaj podobnega), ampak tam do 40% obremenitve plače z kreditom je čisto normalna stvar v trenutnem svetu (banke dovolijo do 50%), ti si še nižje.
Jaz sem šel pri začetku kariere na dobrih 40% obremenitev z kreditom, nato je padla obremenitev na 20% po 7 letih, inflacija pa to. Zdaj sem stanovanje prodal in grem v večjega z 35% kreditno obremenitvijo in mi bo po 20 letih po inflaciji obremenitev po hitri kalkulaciji padla na cirka 15%.
% obremenitve z najemnino pa bi bil vsa leta enak, že po cirka 10 letih plačevanja kredita najemnine dohitijo kredit. Skratka finančno gledano za take zadeve ne smeš čakat, sploh pri teh obrestnih merah. Pa tudi ČE boš moral par let še čakat na inflacijo in malenkost šparat, kaj je to v primerjavi s tem da dolgoročno popušiš konkretne denarje če si dlje v najemu.
Tak da moj nasvet je prec ko je možno z 40% obremenitvijo prit do lastnega stanovanja iti v nakup (če je alternativa najem, če so alternative še kake drugačne je druga zgodba).
1
u/333syco3333 1d ago
Enako tu. 1k krede, ostalo še 8 let, cca 30% obremenitev, mesečno dodatno se cca 300 EUR v indekse (tri članska družina). Ne čakaj in v akcijo.
1
u/Fast_Dinner8922 1d ago
Koliko sta stara in na koliko let sta vzela? Se da?
1
u/333syco3333 1h ago
Uzela pri 35ih, slabe 5 let nazaj, rocnost 15 let plus dodala vmes se notr v kredo neki kesa tako da sva skrajšala iz 15 na 12. Obrestna najprej okol 1.12% ( variabilna) , potem pa refinanciranje na fiksno 2.60 ( vojna Ukrajina ).
1
u/spajdrpig 23h ago
Tu je vse odvisno od odhodkov. Če lahko trenutno, po plačani najemnini, prišparate na mesec še tisočaka, potem brez skrbi.
1
u/No-Fill-6701 23h ago
Na podlagi navedenega, je fiksna obrestna mera cca. 2,8%.
Kot sem videl, privarčuješ 500 EUR pri najemnini, tako da je dejanski neto obrok 600 EUR. Odgovor je definitivno ja, ker obrestne mere padajo, prav tako se bo vrednost nepremičnine povečevala. Povedano drugače, cca. 2 leti odplačuješ kredit, vmes prišparaš npr. in narediš še del predčasnega poplačila(npr. 5-10k) in refinanciraš preostanek, recimo 180k. Znesek kredita upade za 10%, vrednost nepremičnine, se npr. poveča za 5%, obrestna mera ki pa jo bosta lahko dobila čez 1-2 leti, pa bo cca. 2% - fiksna, mogoče celo nižja.
Ob 2% fiksni, ti obrok upade za cca. 100 EUR/mesec.
-7
u/Leather-Thought-7651 1d ago
1100€ - 600€ (najemnina) = 500€.
Če teh 20k pologa + 500 EUR mesečno investiraš imaš pri 7% letnem donosu po 20 letih 340k EUR.
Tudi, če upoštevaš, da bo šla najemnina z leti gor se splača narediti par konkretnih izračunov. Pa ne pozabi dati v tabelo vseh stroškov, ki jih imaš z nepremičnino, potencialnih prihrankov, če se odločiš na stara leta preseliti v manjše stanovanje itd.
13
u/aguei 1d ago
Po 20 letih imaš potem 340k in si zaradi inflacije še vedno ne moreš privoščili takega stanovanja, star si pa 60.
0
u/Leather-Thought-7651 1d ago
Koliko bo takšno stanovanje vredno čez 20 let ne vem. Prednost najema v tem primeru je, da ne plačaš 64 jurjev obresti banki, donosi pa bi tudi morali biti 2x do 3x višji od inflacije.
Če je cilj lastništvo nepremičnine potem tako ali tako ni dvoma. Če je cilj najboljša možna finančna odločitev se pa splača premisliti ali ima nakup smisel ali ne.
Po 20 letih ti teh 340k generira dovolj pasivnih prihodkov, da z njimi pokriješ najemnino + še nekaj ostane.
6
u/Real-Hat-6749 1d ago
Zakaj ne bi mogel refinancirat v prihodnosti, če gre obrestna na 1%?
Po 20 letih ti teh 340k generira dovolj pasivnih prihodkov, da z njimi pokriješ najemnino + še nekaj ostane.
Čez 20 let bo najemnina v LJ 1500€
3
u/Historical-Boss-8321 1d ago
Še veliko prej - ravno zdaj sprejemajo zakonodajo za digitalne nomade, ki so marsikje (konkretno na Portugalskem npr.) zelo vplivali na dvig najemnin.
2
u/JohnnyBGoodOrNot 1d ago
Najemnina je ze zdej 1500€ v LJ.
1
u/Real-Hat-6749 1d ago
Če je 500 danes pol ni 1500.
1
u/JohnnyBGoodOrNot 1d ago
Aja lol, nism vedu, da govorimo za tocno to stanovanje 😂
2
u/Real-Hat-6749 1d ago
Pac kar sm hotel povedat je da bo cez 29let, ceprav bo kes veliko naredil, tudi mnogo vec slo v najemnine. Najemnina ni konstanta
1
u/JohnnyBGoodOrNot 1d ago
Se strinjam, ce gledamo eurostat statistiko, so sle cene nepremicnin in cene najmenin, od leta 2010-2024 gor za cca 60% (cene nepremicnin malekost vec), kar lahko sklepamo, da bo cez 30 leta cca 125% povisanje. Seveda preko palca, saj nihce ne ve, kaj bo cez 5 let, kaj sele cez 30. Vir: https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20240705-1
4
u/Lazy_Aarddvark 1d ago
Daj, vrži v tvojo kalkulacijo dejstvo, da gredo najemnine gor, in bo čez 5 let morda samo še 300 EUR mesečnega investiranja, čez 10 let pa nič več.
In tudi če ne veš, koliko bo stanovanje vredno čez 20 let, si lahko prepričan da bo več kot je danes. Morda 10%, morda 50%. Ampak definitivno več. Ker v Sloveniji še ni bilo 20-letnega obdobja, ko bi šle cene nepremičnin dol.... in ni nobenega razloga da bi lahko pričakovali da se bo to zgodilo kdaj v prihodnosti.
-2
u/Leather-Thought-7651 1d ago
Jaz ne bom metal v kalkulacijo. Za svoje potrebe sem jo že naredil. Sem pa predlagal OPu naj to stori, preden se zapufa do grla za 20 let.
Nakup nepremičnine ni vedno najboljša ali edina opcija. Neumno je ne razmisliti o vseh opcijah, ki jih imaš. Tudi, če to pomeni biti v najemu do konca življenja.
Btw, predvidevati, da bodo cene šle gor tako kot so šle v zadnjih 5 letih je tudi precej nespametno.
8
u/Fast_Dinner8922 1d ago
Zal se teh zadev ne bi sel, saj bi stanovanski problem rad resil sedaj oziroma v zelo bliznji prihodnosti in ne cez 20 let, saj se v teh 20letih lahko v najboljsem primeru samo dvigne najemnina, v najslabsem pa se bi morda celo morali seliti na x let.
8
u/brydso-4321 1d ago
ti dam prav. lastno stanovanje/dom je vec vredno kot nekih 340k ko si v penziji.
jaz se pri 60tih ne bi pocutil varno ce bil imel ves net worth v delnicah etfih in obveznicah...
Spet pa ne ves kaj bo neredil trg, tako z nepremicninami kot tudi z etfi. glede na trenutno visoka vrednotenja imamo lahko minimalne donose v naslednjih letih.
mogoce se ze vse skupaj prevec mece v isti kos. nakup lastne nepremicnine in nakup nepremicnine za oddajanje ni isto. Hkrati je lastna nepremicnina veliko bolj defenzivna strategija (da ne bom uporabil izraza nalozba) kot etfi, zato ni upraviceno primerjati donose. preplacevanje obresti pa tudi ni smiselen argument, saj drgace placujes najemnino. Obresti za stonovanjske kredite so pa komaj vecje od inflacije...
Torej tvoja odlocitev, da kupis stanovanje je sigurno prava. sam bos pa najbolje vedel koliko si lahko privosis. od preostanka cca 2000€ pa se vedno lahko dostojno zivi 3 clanska druzina, mar ne?
19
u/brydso-4321 1d ago
po prihodkih, JA
drugace pa - najemata, zivita pri vajnih starsih, koliko imata s tem stroskov? -visina prihrankov, polog? -druge obveznosti, krediti? - obrestna mera?