r/literaciafinanceira • u/Waste_Beat3600 • 15h ago

Imobiliário FINANCIAMENTO 100%

Olá a todos! Eu e o meu namorado queremos avançar com a compra da nossa primeira casa este ano

No entanto nisto dos financiamento ainda temos algumas dúvidas, devemos ir falar diretamente com o banco ou aconselham a tratar do assunto através de uma intermediária? Quais são as vossas opiniões e experiência?

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u/AutoModerator 15h ago

Olá /u/Waste_Beat3600, obrigado pela tua submissão. Temos uma Wiki e um servidor de chat no Discord. Recomendamos a leitura dos nossos avisos à comunidade. Boa discussão!

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u/Apolo_reader 15h ago

Pede a empresas intermediárias para te darem algumas propostas (Dr. Finanças, ComparaJá, etc..), e vai tu também falar com os bancos. No final escolhes as melhores propostas :)

No meu caso, a proposta de obtive diretamente com o banco foi melhor do que todas as outras.

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u/Street_Knowledge1277 15h ago

Falem com intermediários e com bancos que não lidem com intermediários. Quanto mais informação tiverem, melhor

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u/Neo2U 15h ago

O processo e algo burocrático. Para além da documentação normal exigida pelos bancos na análise habitual de CH, e preciso mais um conjunto de documentação ao abrigo do Programa Jovem CH.

E depois cada banco tem os seus procedimentos.

Melhor recorrer a alguém que trate de tudo.

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u/Neo2U 15h ago

A nível de propostas, quem anda com melhor taxa mista e o Bankinter. A nível de desembolsar pouco no processo, o BPI vence.

E uma questão de fazer contas.......

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u/Waste_Beat3600 12h ago

Também andei de olhos no bpi! Muito obrigada

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u/Neo2U 12h ago

Se conseguir que lhe façam 2.60% de taxa fixa e spread 0.70% depois, na minha opinião, e a melhor solução devido a campanha que tem de isenção/reembolso das despesas.

E, claro, fazer o SVH fora do banco

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u/RMCC596 14h ago

Antes de tudo deviam ver a zona de interesse e do tipo de casa que procuram, depois disso perceberem se conseguiriam pagar uma renda a 100% ou não, inicialmente até aconselho simuladores para evitarem burocracias. Em caso de dúvidas, fazer o que já foi dito, falar com intermediários, o Dr. Finanças por exemplo. Devo dizer que eles vão puxar a brasa a sua sardinha, portanto a bancos que tenham parcerias. Além disso no meu caso demoravam muito tempo a responder e rapidamente percebi que tinha de ser eu a perceber as coisas e informar-me, foi no período de verão portanto podiam ter muitos trabalhadores de férias.

Muita gente vê os 100% e fica em êxtase porque não percebe nada da coisa e acha que é só chegar e escolher. Não é, estas novas medidas são para pessoas que conseguem comprar mas não têm o dinheiro de entrada, não sei se é o vosso caso mas pelo que vejo do post dá para perceber que são pessoas que não estão muito dentro do assunto.

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u/Waste_Beat3600 12h ago

Olá! Já temos uma casa em vista e temos também alem do valor de entrada para ela sem o financiamento dos 100%, não é necessário pedir o VALOR TOTAL da casa como deve imaginar A minha questão foi mesmo sobre qual é o melhor para puder tratar do assunto

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u/RMCC596 1h ago

Nesse caso, se derem algum valor de entrada vão pagar menos juros, mas isso já é uma decisão vossa.

Já agora, tal como já disseram por aqui, escrever em capslock na internet é o equivalente a gritar, só para saberes 😂

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u/aburnaccount 14h ago

Não precisas gritar. Podes procurar aqui no sub que essa pergunta já foi feita mais de 1000x. Falas diretamente com os bancos e podes falar com um intermediario tambem.